Descriptif
Située sur la commune de Bulle, à 2.5 km du centre, en bordure d'autoroute, cette ferme datée de 1775 a subi plusieurs rénovations au cours des année et plus récemment le toit, les façades et les fenêtres.
Toutefois, elle nécessite des travaux intérieurs tels que: sols, chauffage, sanitaires, salle de bains, cuisine.
Implantée sur une parcelle de 2'867m2, cette ferme bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Préalpes.
Son volume habitable offre des possibilités intéressantes en plus de sa partie rurale (écurie, grange) qui en feront un objet idéal pour quiconque recherche un projet atypique.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour de plus amples informations.
Toutefois, elle nécessite des travaux intérieurs tels que: sols, chauffage, sanitaires, salle de bains, cuisine.
Implantée sur une parcelle de 2'867m2, cette ferme bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Préalpes.
Son volume habitable offre des possibilités intéressantes en plus de sa partie rurale (écurie, grange) qui en feront un objet idéal pour quiconque recherche un projet atypique.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour de plus amples informations.
Situation
Située sur la commune de Bulle, en bordure d'autoroute, à deux pas des écoles, la propriété est bordée le ruisseau de la Sionge.
Commune
La ville de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, possède toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoin. Réputée pour être l’une des plus attractives de ces dernières années en Suisse, sa proximité avec la montagne et sa situation géographique est idéale pour relier les principales villes et aéroports de Suisse, Genève et Zurich.
Les écoles de Bulle ont également la réputation d’avoir les niveaux d’éducation les plus hauts de Suisse Romande.
Bulle fournit également de nombreuses possibilités de loisirs sportifs et culturels pour les adolescents et les adultes (musée, bowling, lasergame, piscine, minigolf, tennis, ...).
Les écoles de Bulle ont également la réputation d’avoir les niveaux d’éducation les plus hauts de Suisse Romande.
Bulle fournit également de nombreuses possibilités de loisirs sportifs et culturels pour les adolescents et les adultes (musée, bowling, lasergame, piscine, minigolf, tennis, ...).
Commerces
En ville de Bulle se trouvent toutes sortes de magasins, des boutiques de modes, des commerces de détail et des grandes surfaces commerciales (Coop, Migros, Aldi, Lidl, Denner, Jumbo, etc.), ainsi que plusieurs cafés, restaurants, sociétés de sports.
Transports
La ferme se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Bulle.
Le réseau de bus "Mobul" vous permet d'accéder facilement à tous les secteurs de la ville, ainsi qu'aux villages environnants.
Depuis la gare de Bulle, la ligne du train RER vous permet d'accéder aisément par voie directe à Romont - Fribourg - Berne - Lucerne - Zürich, ainsi qu'à Lausanne - Genève.
Vous pouvez également circuler toutes les heures direction Intyamon par le biais du train TPF Bulle-Montbovon. A 20 min. de Bulle, la gare de Montbovon offre des liaisons ferroviaires pour Gstaad, puis Interlaken, ainsi que pour Montreux puis vers Lausanne et Genève.
Le réseau de bus "Mobul" vous permet d'accéder facilement à tous les secteurs de la ville, ainsi qu'aux villages environnants.
Depuis la gare de Bulle, la ligne du train RER vous permet d'accéder aisément par voie directe à Romont - Fribourg - Berne - Lucerne - Zürich, ainsi qu'à Lausanne - Genève.
Vous pouvez également circuler toutes les heures direction Intyamon par le biais du train TPF Bulle-Montbovon. A 20 min. de Bulle, la gare de Montbovon offre des liaisons ferroviaires pour Gstaad, puis Interlaken, ainsi que pour Montreux puis vers Lausanne et Genève.
Construction
POSSIBILITES D'AGRANDISSEMENT OU DE TRANSFORMATION - suite un rendez-vous du 2 juin 2023 avec les monuments historiques - M Steingruber
Cette ferme a été désassujettie du domaine agricole mais reste dans une zone agricole .
Cette bâtisse est protégée en catégorie 2 - Selon les dernières directives de la confédération , la capacité d'agrandissement et de transformation en surface habitable ne doit pas dépasser + 60 % de la surface habitable actuelle ( ex 200 m2 actuelle + 60 % = 120 m2 + les locaux techniques . Le volume restant pourrait être utilisé en dépôt.
La façade Est est protégée ainsi que la façade nord ouest .
Par contre la façade ouest peut être aménagée différemment . ( ouvertures supplémentaires - fenêtres etc. ) . Les remises collées à la façade Nord ainsi Est pourraient être démontées ou restaurées avec les mêmes volumes.
A l'intérieur , les boiseries repeintes devront êtres conservées , L'escalier pourrait être déplacé si nécessaires. les fourneaux ne son pas protégés.
Cette ferme a été désassujettie du domaine agricole mais reste dans une zone agricole .
Cette bâtisse est protégée en catégorie 2 - Selon les dernières directives de la confédération , la capacité d'agrandissement et de transformation en surface habitable ne doit pas dépasser + 60 % de la surface habitable actuelle ( ex 200 m2 actuelle + 60 % = 120 m2 + les locaux techniques . Le volume restant pourrait être utilisé en dépôt.
La façade Est est protégée ainsi que la façade nord ouest .
Par contre la façade ouest peut être aménagée différemment . ( ouvertures supplémentaires - fenêtres etc. ) . Les remises collées à la façade Nord ainsi Est pourraient être démontées ou restaurées avec les mêmes volumes.
A l'intérieur , les boiseries repeintes devront êtres conservées , L'escalier pourrait être déplacé si nécessaires. les fourneaux ne son pas protégés.
Particularités
Ferme rénovée partiellement:
- Toit
- Fenêtres anti-bruit
- Façades / volets
Des travaux importants sont à prévoir. Notamment: sols, chauffage, sanitaires, salle de bains, cuisine.
- Toit
- Fenêtres anti-bruit
- Façades / volets
Des travaux importants sont à prévoir. Notamment: sols, chauffage, sanitaires, salle de bains, cuisine.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Réduit
Intérieur
- Economat
- Cave
- Réduit
- Poêle en céramique
Etat
- A rénover
Style
- Rustique
Distances
Transports publics
1.07 km
Autoroute
244 m
Ecole primaire
1.13 km
Commerces
249 m
Hôpital
1.22 km
Restaurants
264 m